카페 창업 공사,
허가까지 같이 봐 주나요?

담온 인테리어 문래작업실은 착공 전에 도면을 펴고 건물 용도, 정화조 용량, 환기와 덕트 경로, 전기 계약 용량, 소방 시설 다섯 가지를 항목별로 함께 확인합니다. 다만 영업신고와 인허가 접수는 사장님 명의로 하셔야 하는 일이라 저희가 대신 접수하지 않고, 결과 또한 저희가 정할 수 없습니다. 대신 어느 창구에 무엇을 언제 내는지 순서를 적어 드리고 도면이 필요한 항목은 다시 그려 드립니다. 문래역 4번 출구에서 도보 4분입니다.

전용 84㎡ 전체 리모델링은 3,500만~6,500만원 구간에서 시작하고 실측 뒤 공정별 내역서로 확정합니다. 구간이 넓은 이유는 샷시 교체 여부와 자재 등급, 철거 범위가 전체 금액의 절반 가까이를 움직이기 때문입니다. 평당 얼마라는 식으로 곱하지 않고 물량을 다시 뽑아 계산합니다.

등록증·내역서·하자 조건 세 가지를 종이로 받아 비교하시는 편이 안전합니다. 실내건축공사업 등록번호는 건설산업지식정보시스템에서 조회할 수 있고, 내역서는 공정별 물량과 단가가 나뉘어 있어야 어디에 얼마가 드는지 보입니다. 담온은 이 셋을 상담 자리에서 먼저 내밉니다.

욕실 한 칸, 주방 하나, 도배·장판만도 따로 받습니다. 전체 공사를 함께 하시라고 권하지 않습니다. 다만 방수와 양생에 드는 시간은 규모와 상관없이 같아 욕실은 5~7일, 주방은 현장 작업 4~6일을 잡습니다. 하자 보수 기간도 전체 공사와 같게 적용합니다.

30평대 아파트 전체는 4~6주, 샷시를 함께 하면 5~7주입니다. 상가는 2~4주, 야간 공정으로 나누면 3~5주입니다. 부분 시공은 욕실 5~7일, 주방 현장 작업 4~6일, 도배·장판 2~3일입니다. 단지 신고 절차와 자재 수급에 따라 시작일이 하루 이틀 밀릴 수 있습니다.

목공·타일·도배 세 공정은 담온 직영팀이 직접 합니다. 전기·설비·샷시·간판은 오래 함께 일한 협력업체와 진행하며 어느 공정을 누가 맡는지 계약 전에 업체명과 함께 알려 드립니다. 현장 관리와 하자 접수는 공정과 관계없이 담온 현장 소장이 끝까지 맡습니다.

시공 후 1년 하자 보수, 방수·누수는 2년으로 기간과 범위를 계약서에 적습니다. 접수는 전화나 문자 한 곳으로 받고 방문 일정을 이틀 안에 잡아 드립니다. 사용 중 생긴 마모나 다른 업체가 손댄 부분, 결로처럼 원인이 다른 곳에 있는 경우는 범위에서 빠지며 그 기준도 계약서에 적혀 있습니다.

계약금·중도금·잔금 세 번으로 나눕니다. 각 시점을 날짜가 아니라 공정 기준으로 적어 두어 공사가 밀리면 대금도 함께 밀립니다. 잔금은 마지막에 함께 현장을 돌며 하자 목록을 적고 정리한 뒤에 받습니다. 현금 결제를 조건으로 금액을 다르게 부르지 않습니다.

있습니다. 철거를 열어야 배관 노후나 누수, 바닥 수평 상태를 알 수 있어 추가 공정이 생길 수 있습니다. 그때는 사진과 금액을 먼저 보여 드리고 서면 동의를 받은 뒤에 진행합니다. 동의 없이 진행한 항목은 청구하지 않으며 이 절차도 계약서에 적어 둡니다.

대개 공사 신고서와 입주민 동의서, 엘리베이터 보양 확인이 필요하고 작업 가능 시간이 단지마다 정해져 있습니다. 서류는 저희가 준비해 함께 제출하고 이웃 세대 안내문도 붙입니다. 다만 관리규약은 단지마다 달라 실측 때 관리사무소에 먼저 확인한 뒤 일정을 잡습니다.

부분 시공은 대부분 가능합니다. 방을 나눠 진행하고 분진이 도는 공정은 하루로 몰아 잡습니다. 전체 리모델링은 철거와 목공, 도장이 이어져 짐을 빼고 하시는 편을 권해 드립니다. 사정이 있으시면 구역을 나눠 두 차례로 쪼개는 방법도 있으며 기간과 금액이 함께 늘어납니다.

문래작업실에 바닥재·타일·목재·상판 샘플을 두고 직접 보고 고르시게 합니다. 영업장은 마감재마다 쓸 수 있는 자리가 정해져 있어, 주방과 홀에 각각 쓸 수 있는 것만 추려 보여 드립니다. 고르신 품명과 등급을 내역서에 그대로 적고, 수급 사정으로 같은 등급의 다른 제품으로 바뀔 때는 품명과 차액을 적어 알려 드립니다. 임의로 등급을 내려 쓰지 않습니다.

계약하시면 평면도와 함께 투시도를 만들어 드립니다. 간판 위치, 가구 높이, 좌석 수처럼 말로는 어긋나기 쉬운 부분을 그림으로 먼저 맞춥니다. 도면 단계에서는 몇 번이든 고치는 편이 낫습니다 — 열고 나서 바꾸면 공정이 되돌아가고 금액이 함께 움직입니다.

협력업체와 함께 진행하고 금액을 내역서에 따로 적습니다. 샷시는 전체 금액에서 차지하는 비중이 커 넣은 안과 뺀 안을 나란히 적어 드려 직접 고르시게 합니다. 교체하면 공정이 1~2주 늘고 발코니 확장 여부에 따라 관계 법령상 확인이 먼저 필요할 수 있습니다.

접착제와 도료는 실내용 등급 제품을 쓰고 품명을 내역서에 적습니다. 마감 뒤에는 난방을 올리고 환기하는 방법을 안내해 드리며, 입주 첫 2주는 하루 두세 번 창을 열어 두시길 권해 드립니다. 냄새가 빠지는 속도는 계절과 환기 조건에 따라 차이가 있습니다.

공정별 내역서와 자재 품명·등급, 공사 기간과 지체 조항, 대금 시점, 하자 보수 기간과 범위, 추가 공정 동의 절차가 들어갑니다. 실내건축공사업 등록번호도 함께 적어 조회하실 수 있게 합니다. 말로만 하고 넘어가는 항목은 두지 않으며 계약서는 서명 전에 가져가 읽어 보셔도 됩니다.

문래작업실에 지난 현장의 도면과 사진을 정리해 두었습니다. 다만 홈페이지에 올리는 사진은 고객 동의를 받은 것만 쓰고 주소나 동·호수는 적지 않습니다. 같은 평형이라도 구조와 자재가 달라 사진의 결과가 그대로 나온다고 말씀드리지 않습니다.

전화나 문자 한 곳으로 받습니다. 담당 팀이 바뀌어도 접수 창구는 그대로라 누구에게 연락해야 할지 헤매지 않으셔도 됩니다. 사진을 함께 보내 주시면 방문 전에 필요한 자재를 챙겨 갈 수 있어 한 번에 끝나는 경우가 많습니다. 방문 일정은 접수 후 이틀 안에 잡아 드립니다.

문래작업실은 골목 안이라 방문 주차가 2대까지이고, 자재가 들어오는 날은 하역 공간과 겹쳐 자리가 없을 수 있으니 오시기 전에 전화 주십시오. 상담은 평일 09:00 – 18:00, 토요일 10:00 – 15:00에 받고 일요일과 법정공휴일은 쉽니다. 미리 전화 주시면 자재 샘플을 꺼내 두고 기다리겠습니다.